|
Na sprzedaż nieruchomość o pow. 12 137 m2, z lokalizowana przy ul. Studzianki w Oblęgorze, gm. Strawczyn.
Unikatowym walorem działki jest ukształtowanie terenu - zlokalizowana na wzgórzu, zboczu Góry Siniewskiej, przy ul. Studzianki; pochyła, z rozpościerającym się pięknym widokiem na okolicę Strawczyna oraz okolicznych miejscowości.

Działka niezabudowana, niezagospodarowana, w kształcie zbliżonym do trapezu, o wymiarach
(w przybliżeniu): 66 (szer. od frontu) x 211 x 60 x 193 [m].
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, nieruchomość znajduje się w pierwszej linii w stosunku do publicznej drogi asfaltowej.
Działka płaska, niezagospodarowana, nieogrodzona.

Media:
- woda - na działce,
- kanalizacja - na działce,
- prąd - w ulicy przy działce (słup niskiego napięcia),
- światłowód - w ulicy przy działce,
- gaz - brak.

Działka w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - oznaczenie MN1 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:
- intensywność zabudowy nie może przekraczać 0,4,
- wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekraczać 30% powierzchni działki,
- powierzchnia biologicznie czynna min. 50% powierzchni działki,
- w przypadku dokonywania podziałów geodezyjnych w obrębie terenów MN1-14, MNX1-3 obowiązuje
wielkość nowo wydzielonych działek min. 1200 m2 dla zabudowy wolnostojącej i min. 600 m2 dla
zabudowy bliźniaczej,
- ograniczenie wysokości nowo budowanych budynków mieszkalnych, usługowych oraz
rzemieślniczowytwórczych i rekreacji indywidualnej do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym nie dotyczy to tej części
podpiwniczenia, dla której przekroczenie w/w ograniczenia wynika ze zróżnicowanego, naturalnego
ukształtowania terenu objętego zmianą planu, a także w przypadku sytuowania pomieszczenia w piwnicy
budynku wymagającego wjazdu poniżej poziomu terenu,
- wysokość nowo budowanych budynków mieszkalnych i usługowych do kalenicy dachu nie może być
większa niż 10 m ponad średni poziom terenu wokół budynku, w przypadku dokonywania przebudowy
istniejących budynków mieszkalnych i usługowych, ich wysokość do kalenicy dachu nie może być większa
niż 13 m ponad średni poziom terenu,
- geometria dachów głównej bryły budynku - dachy dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe o kącie
nachylenia połaci dachowych 25 stopni do 50 stopni, dopuszcza się dachy płaskie jedynie w przypadku
realizacji tarasu nad częścią budynku.

Nieruchomość położona w dogodnej lokalizacji, z szybkim dojazdem do Kielc (ok. 20 km do centrum Kielc). Nieruchomość dla osób ceniących sobie bliski kontakt z naturą przy jednoczesnym sąsiedztwie z miastem.

Nieruchomość zlokalizowana wśród willowych domów jednorodzinnych.
Tuż obok taras widokowy, plac zabaw, tereny zielone i rekreacyjne (Rezerwat Przyrody Barania Góra, Pałacyk Henryka Sienkiewicza w Oblęgorku).

Dane kontaktowe do agenta: Jacek Kotlarz, tel:   , e-mail:  
For more information in English please call:   , e-mail:  

-
For sale: A property with an area of 12,137 m², located on Studzianki Street in Oblęgór, Strawczyn municipality.
A unique feature of the plot is its terrain - situated on a hillside, on the slope of Siniewska Mountain, along Studzianki Street; sloping, offering a beautiful panoramic view of the Strawczyn area and surrounding towns.
The plot is undeveloped, unused, and has a shape similar to a trapezoid, with approximate dimensions:
66 m (front width) x 211 m x 60 m x 193 m.
Access to the property is via an asphalt road, and the property is located in the first line relative to the public asphalt road.
The plot is flat, undeveloped, and unfenced.
Utilities:

Water - on the plot
Sewerage - on the plot
Electricity - available in the street next to the plot (low-voltage pole)
Fiber optic - available in the street next to the plot
Gas - not available

The plot is entirely covered by the Local Spatial Development Plan - designation MN1 - single-family residential development:

The building intensity ratio must not exceed 0.4.
The building coverage ratio must not exceed 30% of the plot area.
The biologically active area must constitute at least 50% of the plot area.
In the case of geodetic subdivisions within the MN1-14 and MNX1-3 areas, the minimum size of newly created plots is 1,200 m² for detached houses and 600 m² for semi-detached houses.
The height of newly constructed residential, service, craft-production, and individual recreation buildings is limited to 2 above-ground storeys. However, this does not apply to the part of the basement where exceeding this limit results from the varied natural terrain of the area covered by the plan amendment, nor to cases where a basement room requires an entrance below ground level.
The height of newly constructed residential and service buildings up to the roof ridge must not exceed 10 m above the average ground level around the building. In the case of reconstructing existing residential and service buildings, their height up to the roof ridge must not exceed 13 m above the average ground level.
The roof geometry of the main building structure must be gable, hipped, or multi-hipped, with a roof slope angle between 25 and 50 degrees. Flat roofs are allowed only if a terrace is constructed above part of the building.

The property is in a convenient location, with quick access to Kielce (approx. 20 km to the city center). It is ideal for those who appreciate close contact with nature while still being near the city.
The property is situated among villa-style single-family homes.
Nearby, there is a viewing terrace, a playground, green areas, and recreational spaces, including the Barania Góra Nature Reserve and the Henryk Sienkiewicz Palace in Oblęgorek.

Contact details for the agent: Jacek Kotlarz, Tel:   , E-mail:  

:DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: brak |
Woda: na działce |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: panorama |
Kanalizacja: na działce |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, komunikacja podmiejska |
Położenie: obrzeża miasta |
Wymiary działki [m]: 66 x 211 x 60 x 193 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: pochyła |
Kształt działki: trapez |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |

:LINK DO STRONY | ,6723048.html

:LINK DO VIDEO |

:KONTAKT DO AGENTA |
Jacek Kotlarz |
 

:DANE BIURA |
PROPERCO sp. z o.o. sp.k. |
Kozia 3a/1 |
25-514 Kielce |
  |

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie / The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. / We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: